中金湖北科投光谷REIT本次募集的基金份額共計6億份，認購價(jià)格為2.625元/份，由戰略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售三個(gè)部分組成。其中，戰略配售初始發(fā)售份額為3.9億份，為本次基金份額發(fā)售總量的65%。網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為1.47億份，占扣除戰略配售初始發(fā)售份額數量后發(fā)售份額的70%；公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為0.63億份，占扣除戰略配售初始發(fā)售份額數量后發(fā)售份額的30%。最終網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售合計份額為本次發(fā)售總份額扣除戰略配售最終發(fā)售份額，最終網(wǎng)下發(fā)售份額、公眾發(fā)售份額將根據回撥情況（如有）確定。
中金湖北科投光谷REIT的底層資產(chǎn)位于湖北省武漢市，其作為長(cháng)江中游城市集群的代表之一，承東啟西、連南接北，是長(cháng)江經(jīng)濟帶的重要組成部分。中金湖北科投光谷REIT的發(fā)行，有利于盤(pán)活區域基礎設施存量、帶動(dòng)新增投資，更好地引領(lǐng)中部地區和長(cháng)江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展，對促進(jìn)中部地區崛起戰略和長(cháng)江經(jīng)濟帶重點(diǎn)區域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。
中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎設施資產(chǎn)具體為位于湖北省武漢市東湖高新區（又稱(chēng)“中國?光谷”、簡(jiǎn)稱(chēng)“光谷”）的光谷軟件園（A1-7、C6、E3棟）和互聯(lián)網(wǎng)+項目?jì)商幃a(chǎn)業(yè)園區資產(chǎn)，合計建筑面積17.44萬(wàn)平方米?；A設施資產(chǎn)毗鄰光谷主干道光谷大道及關(guān)山大道，周邊配套齊全，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，資產(chǎn)運營(yíng)成熟穩定。
作為中國首個(gè)國家級光電子信息產(chǎn)業(yè)基地核心載體、中國孵化器事業(yè)發(fā)源地的光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)園的核心子園區，光谷軟件園及互聯(lián)網(wǎng)+項目重點(diǎn)圍繞光通信、集成電路、軟件開(kāi)發(fā)及金融創(chuàng )新服務(wù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，不斷完善創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)集群，其中光谷軟件園是科技部認定的“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”和商務(wù)部認定的“中國服務(wù)外包基地”。
原始權益人：湖北科投
多年來(lái)，湖北科投聚焦產(chǎn)業(yè)投資、開(kāi)發(fā)建設和資產(chǎn)運營(yíng)，助力光谷區域產(chǎn)業(yè)集群建設和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。截至2022年末，湖北科投已建成運營(yíng)及在建的可租賃物業(yè)面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，以產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓和工業(yè)廠(chǎng)房等產(chǎn)業(yè)園區類(lèi)資產(chǎn)為主，均為光谷片區具有重要影響力和持續競爭力的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，為本基金提供了豐富的可擴募資產(chǎn)。
外部管理機構：光谷資產(chǎn)
中金湖北科投光谷REIT發(fā)行后，由湖北科投旗下光谷資產(chǎn)公司作為外部管理機構，與中金基金攜手為基礎設施項目的持續穩定運營(yíng)保駕護航。
中金湖北科投光谷REIT將通過(guò)引領(lǐng)區域存量資產(chǎn)與新增投資良性循環(huán)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級，助力中國?光谷走向“世界光谷”，對于盤(pán)活區域基礎設施存量、帶動(dòng)新增投資、更好引領(lǐng)中部地區和長(cháng)江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)中部地區崛起戰略和長(cháng)江經(jīng)濟帶重點(diǎn)區域協(xié)同發(fā)展具有重大意義。
電話(huà): +86 (027) 87522615
郵編: 430075
傳真: +86 (027) 67880580
地 址: 武漢市東湖高新區高新大道666號光谷生物城C5棟
